OFERTA

Mapa do celów projektowych jest potrzebna do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia prac budowlanych oraz służy do projektowania i opracowania dokumentacji technicznej budynku lub budowli. Przedstawia aktualny stan terenu w miejscu planowanej inwestycji wraz ze szczegółowymi informacjami takimi jak: położenie granic działki, dostęp do sieci uzbrojenia terenu, zabudowa obszarów sąsiednich czy ukształtowanie terenu.

Orientacyjny koszt wykonania mapy do celów projektowych wraz z opłatami administracyjnymi w urzędzie wynosi od 1 100 zł do 1 400 zł dla działki budowlanej o powierzchni około 10–15 ar i jest uzależniony od wielkości działki, położenia nieruchomości, odległości dostępu do mediów oraz drogi publicznej czy dokładności danych odnośnie położenia punktów granicznych. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane dotyczące przedmiotowej nieruchomości: gmina, miejscowość, numer ewidencyjny działki, które można przesłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Wykonanie mapy do celów projektowych rozpoczynamy od zgłoszenia czynności do urzędu geodezyjnego, który w terminie około dwóch tygodni wydaje geodecie potrzebne do dalszych prac dane i dokumenty dotyczące przedmiotowego terenu. Następnie w terminie kilku dni, w zależności od warunków pogodowych, wykonujemy pomiary w terenie oraz opracowujemy dokumentację wynikową. Mapa do celów projektowych jest gotowa po około miesiącu od przyjęcia zlecenia. Na tym etapie udostępniamy ją mailowo w wersji elektronicznej. Na jej podstawie można prowadzić już wszelkie prace i ustalenia związane z projektowaniem.

Ostatni etap stanowi kontrola i zatwierdzenie dokumentacji w urzędzie geodezyjnym oraz aktualizacja map urzędowych, co trwa około miesiąca. Po zakończeniu czynności urzędowych spotykamy się i przekazujemy oryginał uwierzytelnionej mapy do celów projektowych w wersji papierowej.

Tyczenie budynku lub budowli jest potrzebne do rozpoczęcia prac budowlanych. Wykonuje się je przed rozpoczęciem budowy i polega na oznaczeniu w terenie znaków w formie punktów lub linii odniesienia, które służą wykonawcy prac budowlanych do zrealizowania obiektu zgodnie z projektem technicznym. Proces ten gwarantuje poprawne usytuowanie obiektu budowlanego względem granic działki, dróg oraz istniejącej infrastruktury.

Orientacyjny koszt wykonania pracy geodezyjnej wynosi od 1 000 zł do 1 600 zł dla standardowego obiektu budowlanego i jest uzależniony od położenia nieruchomości, stopnia skomplikowania projektu oraz oczekiwanej szczegółowości wytyczenia obiektu. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane z projektu budowlanego: projekt zagospodarowania terenu, rzut fundamentów i rzut parteru (format .pdf lub .dxf/.dwg), które najlepiej przesłać mailowo.

Prace rozpoczynamy od opracowania indywidualnych danych do wytyczenia na podstawie projektu budowlanego. Polega ono na wykonaniu obliczeń, wpasowaniu projektu na układ współrzędnych geodezyjnych oraz określeniu punktów odniesienia. Następnie w terminie do dwóch tygodni, w zależności od warunków pogodowych, wykonujemy pomiary w terenie, po których można rozpocząć prace budowlane. Na geodezyjne tyczenie budynku należy przygotować we własnym zakresie materiały na ławy ciesielskie oraz ustalić zakres prac związanych z ich wykonaniem w terenie (drewniane stabilne odnośniki z desek i pali drewnianych, na których oznaczane są punkty).

Dodatkowo przed pracami w terenie konieczne jest właściwe przygotowanie działki (skoszenie wysokiej trawy, usunięcie przeszkód czy zniwelowanie dużych nierówności terenu w miejscu przybliżonej lokalizacji budynku). W terminie tyczenia na działce potrzebne jest posiadanie ze sobą dziennika budowy w celu uzupełnienia go o odpowiedni wpis geodezyjny.

Inwentaryzacja powykonawcza budynku lub budowli jest potrzebna do zakończenia budowy i odbioru technicznego zrealizowanego obiektu budowlanego. Obejmuje wykonanie pomiarów kontrolnych oraz sprawdzających, które prowadzą do ujawnienia na mapach geodezyjnych wykonanej inwestycji i sporządzenia opinii o zgodności zrealizowanej inwestycji z projektem. Dodatkowo stanowi ona formalny obowiązek do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu.

Orientacyjny koszt wykonania inwentaryzacji budynku z przyłączami uzbrojenia terenu wynosi od 1 200 zł do 1 600 zł dla standardowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przyłączami wodociągowym, kanalizacji sanitarnej, energetycznym oraz gazowym lub pompą ciepła i jest uzależniony od położenia nieruchomości, stopnia skomplikowania obiektu, ilości przyłączy uzbrojenia terenu czy zakresu zagospodarowania terenu (np. nawierzchnie utwardzone, taras, ogrodzenie). Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane dotyczące nieruchomości: gmina, miejscowość, numer ewidencyjny działki, które można przesłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Wykonanie mapy z inwentaryzacją powykonawczą rozpoczynamy od zgłoszenia czynności do urzędu geodezyjnego, który w ciągu około dwóch tygodni wydaje geodecie potrzebne do dalszych prac dane i dokumenty dotyczące przedmiotowego terenu. Następnie w terminie kilku dni, w zależności od warunków pogodowych, wykonujemy pomiary w terenie oraz opracowujemy dokumentację wynikową.

Na spotkanie w terenie prosimy o przygotowanie do wglądu projektu budynku oraz przyłączy uzbrojenia terenu w celu sprawdzenia i zweryfikowania wszystkich elementów objętych odbiorem technicznym. Mapa z inwentaryzacji powykonawczej jest gotowa po około miesiącu od przyjęcia zlecenia.

Ostatni etap stanowi kontrola i zatwierdzenie dokumentacji w urzędzie geodezyjnym oraz aktualizacja map urzędowych, co trwa około miesiąca. Po zakończeniu czynności urzędowych spotykamy się i przekazujemy oryginał uwierzytelnionej mapy w wersji papierowej wraz ze sporządzoną opinią o zgodności usytuowania obiektu w terenie.

Inwentaryzacja powykonawcza sieci lub przyłącza uzbrojenia terenu jest potrzebna do zakończenia budowy i odbioru technicznego zrealizowanej instalacji zewnętrznej. Obejmuje wykonanie pomiarów kontrolnych oraz sprawdzających, które prowadzą do ujawnienia na mapach geodezyjnych wykonanej inwestycji wraz z podaniem dokładnych parametrów uzbrojenia podziemnego. Dodatkowo stanowi formalny obowiązek do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego.

Orientacyjny koszt wykonania inwentaryzacji przyłącza uzbrojenia terenu wynosi od 1 000 zł do 1 200 zł dla standardowego przyłącza i jest uzależniony od położenia nieruchomości oraz długości i stopnia skomplikowania samego przyłącza. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane dotyczące nieruchomości: gmina, miejscowość, numer ewidencyjny działki, które można przesłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji sieci lub przyłącza uzbrojenia terenu rozpoczynamy od zgłoszenia czynności do urzędu geodezyjnego, który w ciągu około dwóch tygodni wydaje geodecie potrzebne do dalszych prac dane i dokumenty dotyczące przedmiotowego terenu. Następnie w terminie kilku dni, w zależności od warunków pogodowych, wykonujemy pomiary w terenie.

Na spotkanie w terenie prosimy o przygotowanie do wglądu projektu przyłącza lub sieci w celu sprawdzenia i zweryfikowania wszystkich elementów objętych odbiorem technicznym. Po wykonanym pomiarze w terenie, w terminie około dwóch tygodni, przygotowujemy pierwsze dokumenty pozwalające na wykonanie formalności z odbiorem technicznym.

Ostatni etap stanowi kontrola i zatwierdzenie dokumentacji w urzędzie geodezyjnym oraz aktualizacja map urzędowych, co trwa około miesiąca. Po zakończeniu spraw urzędowych spotykamy się i przekazujemy oryginały uwierzytelnionej mapy z inwentaryzacji powykonawczej w wersji papierowej, na podstawie której można dokonać ostatnich czynności odbiorowych, w tym podpisania umowy.

Podział działki wykonuje się w celu wyodrębnienia niezależnych części nieruchomości gruntowej. Polega na przygotowaniu dokumentacji i wykonaniu pomiarów, które pozwalają podzielić działkę dotychczas funkcjonującą jako jeden podmiot w terenie oraz w danych urzędowych instytucji takich jak: Urząd Gminy lub Miasta, Starostwo Powiatowe czy Księgi Wieczyste.

Orientacyjny koszt wykonania podziału nieruchomości wynosi od 2 500 zł do 5 000 zł i jest uzależniony od wielkości działki, położenia nieruchomości, ilości nowoprojektowanych działek, sposobu zapewnienia dostępu do drogi publicznej czy dokładności danych dotyczących położenia punktów granicznych. Przy ustaleniu koncepcji możliwego podziału nieruchomości niezbędna jest informacja, czy na danym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane nieruchomości: gmina, miejscowość, numer ewidencyjny działki, które można przesłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Do rozpoczęcia wykonania podziału nieruchomości konieczne jest zamówienie następujących dokumentów z Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego w Kielcach: uproszczony wypis z rejestru gruntów i kopia mapy ewidencyjnej w skali 1:2000 oraz z Urzędu Miasta lub Urzędu Gminy – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Po otrzymaniu wyżej wymienionych dokumentów proponujemy termin spotkania, na którym ustalamy koncepcję i możliwości podziału działki wraz z przebiegiem całej procedury geodezyjnej oraz administracyjnej. Możliwe jest również uzyskanie dokumentów urzędowych kompleksowo przez nas na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Standardowa procedura wykonania podziału nieruchomości obejmuje wykonanie dokumentacji geodezyjnej do odpowiedniego terytorialnie Urzędu Gminy oraz Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz wykonanie pomiarów terenowych na gruncie. Czasami zachodzi potrzeba wykonania dodatkowej dokumentacji do Sądu Wieczysto-Księgowego (jeśli działka posiada nieuporządkowane lub niejednoznaczne dane w tym zakresie).

Przeważnie prace rozpoczynamy od analizy dokumentacji dotyczącej przedmiotowej nieruchomości. Sprawdzamy dane i materiały uzyskane z Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, dane z Ewidencji Gruntów, dane archiwalne dotyczące założenia i historii działki, dane dotyczące poprzednio wykonanych pomiarów geodezyjnych w bezpośrednim obszarze opracowania, dane z Ksiąg Wieczystych, informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, informacje zawarte w decyzji o Warunkach Zabudowy i wszelkie inne materiały mające wpływ na możliwości podziału działki.

Następnie przygotowujemy koncepcję wstępnego projektu podziału działki, który podlega zaopiniowaniu w lokalnym Urzędzie Gminy. Po zatwierdzeniu proponowanego podziału działki możemy przechodzić do pomiarów terenowych, które wykonywane są po zawiadomieniu odpowiednich stron postępowania w trybie formalnego okazania granic na gruncie. W trakcie prac pomiarowych przeprowadzamy wytyczenie punktów granicznych działki w terenie oraz spisujemy protokoły graniczne. W zależności od potrzeb Zamawiającego wykonujemy stabilizacje punktów granicznikami betonowymi lub innymi znakami geodezyjnymi.

Następny etap dokumentacji obejmuje sporządzenie operatu technicznego do Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, który stanowi podstawę do formalnego powstania nowych działek. Wykonanie podziału nieruchomości kończy się złożeniem dokumentów wynikowych z wszystkich przeprowadzonych czynności do wydania decyzji zatwierdzającej podział działki w odpowiednim terytorialnie Urzędzie Gminy lub Miasta.

Całość prac związanych z opracowaniem dokumentacji, wykonaniem pomiarów terenowych oraz przebiegiem spraw urzędowych zazwyczaj zajmuje od 3 do 6 miesięcy i jest uzależniona od początkowego stanu dokumentacji dotyczącego przebiegu granic działki dzielonej oraz trybu administracyjnego podziału nieruchomości.

Wytyczenie działki polega na wyznaczeniu w terenie znaków w formie punktów lub linii, które przedstawiają przebieg granicy działki na podstawie dokumentacji geodezyjnej. Stanowi podstawę określenia zasięgu prawa własności do czynności formalnych i prac budowlanych.

Orientacyjny koszt wykonania wytyczenia działki wynosi od 1 200 zł do 5 000 zł i jest uzależniony od wielkości działki, położenia nieruchomości czy dokładności danych dotyczących położenia punktów granicznych. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane przedmiotowej nieruchomości: gmina, miejscowość, numer działki, które można przesłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Do rozpoczęcia prac związanych z wytyczeniem granic działki konieczne jest zamówienie następujących dokumentów z Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego w Kielcach: uproszczony wypis z rejestru gruntów. Po otrzymaniu dokumentów z urzędu proponujemy termin spotkania, na którym ustalamy przebieg całej procedury geodezyjnej oraz administracyjnej. Możliwe jest uzyskanie dokumentów urzędowych kompleksowo przez nas na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Standardowa procedura wykonania wytyczenia działki obejmuje wykonanie dokumentacji geodezyjnej do odpowiedniego terytorialnie Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz wykonanie pomiarów terenowych na gruncie. Czasami zachodzi potrzeba wykonania dodatkowej dokumentacji do Sądu Wieczysto-Księgowego (jeśli działka posiada nieuporządkowane lub niejednoznaczne dane w tym zakresie).

Przeważnie prace rozpoczynamy od analizy dokumentacji dotyczącej przedmiotowej nieruchomości. Sprawdzamy dane i materiały uzyskane z Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, dane z Ewidencji Gruntów, dane archiwalne dotyczące założenia i historii działki, dane dotyczące poprzednio wykonanych pomiarów geodezyjnych w bezpośrednim obszarze opracowania, dane z Ksiąg Wieczystych i wszelkie inne materiały mające wpływ na wytyczenie działki.

Następnie wykonujemy obliczenia położenia punktów granicznych oraz pomiary kontrolne w terenie. W zależności od wyników analizy dokumentów i pomiarów sprawdzających podejmujemy decyzję o ustaleniu, wyznaczeniu lub wznowieniu punktów granicznych. Jest to jedna z trzech procedur formalnych możliwych do przeprowadzenia w zależności od wyników przeprowadzonych prac kontrolnych.

Po uregulowaniu dokumentacji możemy przechodzić do ostatecznych pomiarów terenowych, które wykonywane są po zawiadomieniu odpowiednich stron postępowania w trybie formalnego okazania granic na gruncie. W trakcie prac pomiarowych przeprowadzamy wytyczenie punktów granicznych w terenie oraz spisujemy protokoły graniczne. W zależności od potrzeb Zamawiającego wykonujemy stabilizację punktów granicznikami betonowymi lub innymi znakami geodezyjnymi.

Następny etap dokumentacji obejmuje sporządzenie operatu technicznego do Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, który stanowi podstawę do formalnego zatwierdzenia położenia punktów granicznych działki.

Całość prac związanych z opracowaniem dokumentacji, wykonaniem pomiarów terenowych oraz przebiegiem spraw urzędowych zazwyczaj zajmuje od 2 do 4 miesięcy i jest uzależniona od początkowego stanu dokumentacji dotyczącego działki oraz trybu administracyjnego, w którym jej granice zostaną wytyczone.

Sprawdzenie działki polega na uzyskaniu szczegółowych informacji o danej nieruchomości gruntowej w celu rozpoznania możliwości jej zabudowy, sposobu wykorzystania, możliwości podłączenia do mediów, weryfikacji danych geometrycznych takich jak wymiary lub powierzchnia, czy uniknięcia ewentualnych ograniczeń lub roszczeń wobec niej. Stanowi przydatną wiedzę przedstawiającą kompleksowo cały obraz działki od strony technicznej w sytuacjach takich jak zakup nieruchomości, planowana inwestycja czy otrzymana darowizna.

Orientacyjny koszt wykonania sprawdzenia działki wynosi od 700 zł do 1 500 zł i jest uzależniony od wielkości działki, położenia nieruchomości, zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy czy dokładności danych dotyczących położenia punktów granicznych. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane przedmiotowej nieruchomości: gmina, miejscowość, numer działki, które można przesłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Standardowa procedura wykonania sprawdzenia działki obejmuje analizę nieruchomości pod kątem geodezyjnym w zakresie oceny wymiarów geometrycznych oraz powierzchni działki, sprawdzenie zgodności zapisów w Ewidencji Gruntów oraz Księgach Wieczystych, sprawdzenie oznaczenia konturów klasyfikacyjnych czy sprawdzenie dokładności danych dotyczących położenia punktów granicznych. Dodatkowo weryfikujemy, czy działka posiada dostęp do drogi publicznej i sieci uzbrojenia terenu.

Następnie udzielamy informacji dotyczących możliwości oraz ograniczeń zabudowy wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy. Dodatkowo sprawdzeniu podlega lokalizacja i oznaczenie działki według kryteriów Informatycznego Systemu Osłony Kraju, głównie w zakresie zagrożenia powodziowego lub lokalizacji na terenach zalewowych, które może mieć istotny wpływ na możliwości wykorzystania działki pod kątem budowlanym.

Analizie podlegają również zapisy w księdze wieczystej pod kątem zgodności w zakresie prawa własności oraz ewentualnych służebności gruntowych lub innych roszczeń lub ograniczeń do nieruchomości. Sprawdzenie działki możemy zrealizować zdalnie, podczas spotkania w biurze lub w terenie – w miejscu położenia nieruchomości.