Biuro usług geodezyjnych

GEODEZJA - GRUPA G2

o firmie

Oferta

realizacje

opinie

kontakt

Nie korzystałeś wcześniej z usług geodety lub obawiasz się czy sprawą Twojej nieruchomości lub inwestycji budowalnej zajmie się ktoś kompetentny i doświadczony?

Masz wątpliwości czy praca zostanie wykonana dokładnie, poprawnie technicznie oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami nie narażając Cię na kłopotliwe i kosztowne konsekwencje?

Nie jesteś ekspertem z geodezji, nie znasz przebiegu wykonywanych prac lub obiegu dokumentów w urzędzie i nie umiesz ocenić czy aby na pewno wszystko zostało wykonane jak trzeba?

Bazując na indywidualnym podejściu oraz doświadczeniu w branży geodezyjnej udzielamy swoim klientom 5-letniej rękojmi w formie pisemnej gwarancji na wykonane usługi w przypadku napotkania problemów technicznych lub formalnych nawet po zakończeniu wykonanego zlecenia.

w roku 2024 udało nam się zrealizować

inwentaryzacje powykonawcze

mapy do celów projektowych

wytyczone obiekty budowlane

wytyczenia działek

Oferta

Mapy do celów projektowych

Mapa do celów projektowych jest potrzeba do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia prac budowlanych oraz służy do projektowania i opracowania dokumentacji techniczej budynku lub budowli. Przedstawia aktualny stan terenu planowanej inwestycji wraz ze szczególowymi informacjami jak położenie granic działki, dostęp do sieci uzbrojenia terenu, zabudowa obszarów sąsiednich czy ukształtowanie terenu. Orientacyjny koszt wykonania mapy do celów projektwych wraz z opłatami adminstracyjnymi w urzedzie wacha się w granicach od 1 000zł do 1 400zł dla standardowej działki budowlanej o powierzchni około 10-15ar i jest uzależniony od wielkości działki, położenia nieruchomości, odległości dostępu do mediów oraz drogi publicznej czy dokładności danych odnośnie położenia punktów granicznych. Do szczegółowej wyceny wykonania mapy do celów projektowych potrzebne są następujące dane odnośnie nieruchomosci: gmina, miejscowość, numer ewidencyjny działki, które można przesyłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Wykonanie mapy do celów projektowych rozpoczynamy od zgłoszenia czynności do urzedu geodezyjnego i oczekujemy czas około dwa tygodnie na wydanie danych odnośnie działki. Następnie w terminie kilku dni w zależności od warunków pogodowych wykonujemy pomiary w terenie oraz kolejno opracowanie dokumentacji wynikowej. W granicach miesiąca czasu od zlecenia pracy gotowa jest mapa do celów projektowych, którą na tym etapie udostępniamy mailowo w wersji elektronicznej. Można na jej podstawie prowadzić już wszelkie prace i ustalenia związane z projektowaniem. Ostatni etap to kontrola i zatwierdzenie dokumentacji w urzędzie geodezyjnym oraz aktualizacja map urzędowych o nowe obiekty, która trwa około miesiąca. Po zakończeniu spraw urzędowych spotykamy się i przekazuje oryginał uwierzytelnionej mapy do celów projektowych w wersji papierowej.

Tyczenie budynku lub budowli

Tyczenie budynku lub budowli jest potrzebne do rozpoczęcia prac budowlanych zaprojektowanego obiektu. Wykonuje się je przed rozpoczęciem budowy i polega na oznaczeniu w terenie znaków w formie punktów lub linii odniesienia, które służą wykonawcy prac budowlanych do zrealizowania obiektu zgodnie z projektem technicznym. Orientacyjny koszt wykonania tyczenia obiektu budowlanego wacha się w granicach od 1 200zł do 1 600zł dla standardowego obiektu budowlanego i jest uzależniony od położenia nieruchomości, stopnia skomplikowania projektu oraz oczekiwanej szczegółowości wytyczenia obiektu. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane z projektu budowlanego: projekt zagospodarowania terenu, rzut fundamentów, rzut parteru (format .pdf lub .dxf/.dwg), które można przesyłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Wykonanie geodezyjnego tyczenia rozpoczynamy od opracowania danych do wytyczenia na podstawie projektu budowlanego. Polega to na wykonaniu obliczeń i wpasowaniu projektu na układ współrzednych geodezyjnych oraz punkty odniesienia. Następnie w terminie około dwóch tygodni w zależności od warunków pogodowych wykonujemy pomiary w terenie po których można rozpocząć prace budowalne. Na geodezyjne tyczenie budynku należy przygotować materiały na ławy ciesielksie oraz ustalić zakres prac związanych z ich przygotowaniem (stabiilne odnośniki na których oznaczane są punkty). Dodatkowo przed pracami w terenie konieczne jest przygotowanie działki (skoszenie wysokiej trawy, usunięcie przeszkód czy zniwelowanie duzych nierówności terenu w obszarze lokalizacji budynku) oraz zabranie ze sobą dziennika budowy na termin wytyczenia na działce.

Inwentaryzacja powykonawcza budynku lub budowli

Inwentaryzacja powykonawcza budynku lub budowli jest potrzebna do zakończenia budowy i odbioru technicznego zrealizowanego obiektu budowlanego. Obejmuje wykonanie pomiarów kontrolnych oraz sprawdzających prowadzących do ujawnienia na mapach geodezyjnych wykonanej inwestycji oraz sporządzenie opinii o zgodności z projektem. Dodatkowo stanowi formalny obowiązek do uzyskania pozwolenia na eksploatacje lub użytkowanie obiektu. Tyczenie budynków i budowli to kluczowy etap każdej inwestycji budowlanej, polegający na precyzyjnym wyznaczeniu w terenie osi konstrukcyjnych obiektu zgodnie z projektem. Proces ten gwarantuje poprawne usytuowanie budynku względem granic działki, dróg oraz istniejącej infrastruktury.

Wykonanie geodezyjnego tyczenia rozpoczynamy od opracowania danych do wytyczenia na podstawie projektu budowlanego. Polega to na wykonaniu obliczeń i wpasowaniu projektu na układ współrzednych geodezyjnych oraz punkty odniesienia. Następnie w terminie około dwóch tygodni w zależności od warunków pogodowych wykonujemy pomiary w terenie po których można rozpocząć prace budowalne. Na geodezyjne tyczenie budynku należy przygotować materiały na ławy ciesielksie oraz ustalić zakres prac związanych z ich przygotowaniem (stabiilne odnośniki na których oznaczane są punkty). Dodatkowo przed pracami w terenie konieczne jest przygotowanie działki (skoszenie wysokiej trawy, usunięcie przeszkód czy zniwelowanie duzych nierówności terenu w obszarze lokalizacji budynku) oraz zabranie ze sobą dziennika budowy na termin wytyczenia na działce.

Inwentaryzacja powykonawcza sieci lub przyłącza uzbrojenia terenu

Inwentaryzacja powykonawcza sieci lub przyłącza uzbrojenia terenu jest potrzebna do zakończenia budowy i odbioru technicznego zrealizowanego obiektu budowlanego. Obejmuje wykonanie pomiarów kontrolnych oraz sprawdzających prowadzących do ujawnienia na mapach geodezyjnych wykonanej inwestycji wraz z podaniem dokładnych danych oraz parametrów instalacji podziemnych. Dodatkowo stanowi formalny obowiązek do uzyskania pozwolenia na eksploatacje lub użytkowanie obiektu. Orientacyjny koszt wykonania inwentaryzacji budynku z przyłączami uzbrojenia terenu wacha się w granicach od 1 200zł do 1 600zł dla standardowego obiektu budowlanego i jest uzależniony od położenia nieruchomości, stopnia skomplikowania obiektu, ilości przyłączy uzbrojenia terenu czy zakresu zagospodarowania teren takiego jak nawierzchnie utwardzone, taras lub ogrodzenie. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane odnośnie nieruchomosci: gmina, miejscowość, numer ewidencyjny działki, które można przesyłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Podział działki (nieruchomości)

Podział działki wykonuje się w celu wyodrębnienia niezależnych części z jednej nieruchomości. Polega na przygotowaniu dokumentacji i wykonaniu pomiarów, które pozwalają rozdzielić działke dotychczas funkcjonująca jako jedna w terenie oraz w danych urzędowych instytucji jak Urząd Gminy lub Miasta, Starostwo Powiatowe czy Księgi Wieczyste. Orientacyjny koszt wykonania podziału nieruchomości wacha się w granicach od 2 000zł do 5 000zł i jest uzależniony od wielkości działki, położenia nieruchomości, ilości powstających nowych działek, sposobu zapewnienia dostępu do drogi publicznej czy dokładności danych odnośnie położenia punktów granicznych. Przy ustaleniu koncpecji mozliwego podzialu nieruchomości niezbędna jest informacja czy na danym terenie jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane odnośnie nieruchomości: gmina, miejscowość, numer ewidencyjny działki, które można przesyłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Do rozpoczęcia wykonania podziału nieruchomości konieczne jest o zamówienie następujących dokumentów z Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego w Kielcach: uproszczony wypis z rejestru gruntów oraz kopia mapy ewidencyjnej w skali 1:2000 oraz z Urzędu Miasta lub Urzędu Gminy wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Po otrzymaniu dokumentów z urzędu proponujemy termin spotkania na którym ustalimy koncepcje i możliwości podziału działki wraz z przebiegiem całej procedury geodezyjnej oraz administracyjnej. Możliwe jest uzyskanie dokumentów urzędowych kompleksowo przez nas na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Standardowa procedura wykonania podziału nieruchomości obejmuje wykonanie dokumentacji geodezyjnej do odpowiedniego terytorialnie Urzędu Gminy oraz Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz wykonanie pomiarów terenowych na gruncie. Czasami zachodzi potrzeba wykonania dodatkowej dokumentacji do Sądu Wieczysto-Ksiegowego jeśli działka posiada nie uporządkowane dane w tym zakresie. Przeważnie prace rozpoczynamy od analizy dokumentacji odnośnie przedmiotowej nieruchomości. Sprawdzamy dane i materiały uzyskane z Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, dane z Ewidencji Gruntów, dane archiwalne odnośnie założenia i histori działki, dane odnośnie poprzednio wykonanych pomiarów geodezyjnych w bezpośrendim obszarze opracowania, dane z Ksiąg Wieczystych, informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, informacje z decyzji o Warunkach Zabudowy i wszelkie inne materiały mające wpływ na możliwości podziału działki. Następnie przygotowujemy koncepcje wstępnego projektu podziału działki, który podlega zaopiniowaniu w lokalnym Urzędzie Gminy. Po zatwierdzeniu proponowanego podziału działki możemy przechodzić do pomiarów terenowych, które wykonywane są po zawiadomieniu odpowiednich stron postępowania w trybie formalnego okazania granic na gruncie. W trakcie prac pomiarowych przeprowadzamy wytyczenie punktów w terenie oraz spisujemy protokoły graniczne. W zależności od potrzeb Zamawiającego wykonujemy stabilizacje punktów granicznikami betonowymi. Następny etap dokumentacji obejmuje sporządzenie operatu technicznego do Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, który stanowi podstawę do formalnego powstania nowych działek. Wykonanie podziału nieruchomości kończy złożenie dokumentów wynikowych z wszystkich etapów czynności do wydania decyzji zatwierdzjącej podział działki w odpowiednim terytorialnie Urzędie Gminy. Całość prac związanych z opracowaniem dokumentacji, wykonaniem pomiarów terenowych oraz przebiegiem spraw urzędowych zazwyczaj zajmuje od 3 do 6 miesiecy i jest uzależniony od początkowego stanu dokumentacji odnośnie działki oraz trybu administracyjnego podziału nieruchomości.

Wytyczenie działki (nieruchomości)

Wytyczenie działki polega na oznaczeniu w terenie znaków w formie punktów lub linii, które przedstawiają przebieg granicy działki na podstawie dokumentacji geodezyjnej. Stanowi podstawe określenia zasięgu prawa własności do czynności formalnych i prac budowlanych. Orientacyjny koszt wykonania wytyczenia działki wacha się w granicach od 1 000zł do 5 000zł i jest uzależniony od wielkości działki, położenia nieruchomości czy dokładności danych odnośnie położenia punktów granicznych. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane odnośnie nieruchomości: gmina, miejscowość, numer działki, które można przesyłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Do rozpoczęcia wykonania wytyczenia działki konieczne jest o zamówienie następujących dokumentów z Urzędu Miasta lub Starostwa Powiatowego w Kielcach: uproszczony wypis z rejestru gruntów. Po otrzymaniu dokumentów z urzędu proponujemy termin spotkania na którym ustalimy przebieg całej procedury geodezyjnej oraz administracyjnej. Możliwe jest uzyskanie dokumentów urzędowych kompleksowo przez nas na podstawie udzielonego pełnomocictwa.

Standardowa procedura wykonania wytyczenia działki obejmuje wykonanie dokumentacji geodezyjnej do odpowiedniego terytorialnie Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz wykoanie pomiarów terenowych na gruncie. Czasami zachodzi potrzeba wykonania dodatkowej dokumentacji do Sądu Wieczysto-Ksiegowego jeśli działka posiada nie uporządkowane dane w tym zakresie. Przeważnie prace rozpoczynamy od analizy dokumentacji odnośnie przedmiotowej nieruchomości. Sprawdzamy dane i materiały uzyskane z Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, dane z Ewidencji Gruntów, dane archiwalne odnośnie założenia i histori działki, dane odnośnie poprzednio wykonanych pomiarów geodezyjnych w bezpośrendim obszarze opracowania, dane z Ksiąg Wieczystych i wszelkie inne materiały mające wpływ na wytyczenie działki. Następnie wykonujemy obliczenia położenia punktów granicznych oraz pomiary kontrolne w terenie. W zależności od wyników prac podejmujemy decyzje o ustaleniu, wyznaczeniu lub wznowieniu punktów graninczych. Po uregulowaniu dokumentacji możemy przechodzić do ostatecznych pomiarów terenowych, które wykonywane są po zawiadomieniu odpowiednich stron postępowania w trybie formalnego okazania granic na gruncie. W trakcie prac pomiarowych przeprowadzamy wytyczenie punktów w terenie oraz spisujemy protokoły graniczne. W zależności od potrzeb Zamawiającego wykonujemy stabilizacje punktów granicznikami betonowymi. Następny etap dokumentacji obejmuje sporządzenie operatu technicznego do Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, który stanowi podstawę do formalnego zatwierdzenia położenia punktów granicznych działki. Całość prac związanych z opracowaniem dokumentacji, wykonaniem pomiarów terenowych oraz przebiegiem spraw urzędowych zazwyczaj zajmuje od 2 do 4 miesiecy i jest uzależniony od początkowego stanu dokumentacji odnośnie działki oraz trybu administracyjnego wytyczenia działki.

Sprawdzenie działki (nieruchomości)

Sprawdzenie działki polega na uzyskaniu informacji o nieruchomości w celu rozpoznania jej możliwości zabudowy, sposóbu wykorzystania, możliwości podłączenia do mediów, weryfikacji danych geometrycznych jak wymiary lub powierzchnia czy uniknięcia ewentualnych ograniczeń lub rozsczeń wobec niej. Jest przydatną wiedzą przedsawiająca kompleksowo cały obraz działki od strony technicznej na przykład przed zakupem nieruchomości, planowaną inwestycją czy otrzymanej darowiznie. Orientacyjny koszt sprawdzenia działki przed zakupem wacha się w granicach od 500zł do 1 500zł i jest uzależniony od wielkości działki, położenia nieruchomości, zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy czy dokładności danych odnośnie położenia punktów granicznych. Do szczegółowej wyceny potrzebne są następujące dane odnośnie nieruchomości: gmina, miejscowość, numer działki, które można przesyłać mailowo lub skontaktować się bezpośrednio telefonicznie.

Standardowa procedura wykonania sprawdzenia działki przed zakupem obejmuje analizę nieruchomości pod katem geodezyjnym w zakresie oceny wymiarów geometrycznych oraz powierzchni działki, sprawdzenie zgodności zapisów w Ewidencji Gruntów oraz Księgach Wieczystych, sprawdzenie oznaczenia konturów klasyfikacyjnych czy sprawdzenie dokładności danych odnośnie położenia punktów granicznych. Dodatkowo weryfikujemy czy działka posiada zapewnienie dostępu do drogi publicznej czy dostęp do sieci uzbrojenia terenu. Następnie udzielamy informacji odnośnie możliwosci oraz ograniczen zabudowy wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy. Sprawdzenie działki możemy zrealizować zdalnie lub podczas spotkania w biurze lub w terenie w miejscu położenia nieruchomości.

Opinie